Je eerste huis kopen als je kinderen hebt

Je eerste huis kopen als je kinderen hebt

Verhuizen uit de ouderlijke woning of vertrekken uit je huurhuis en je eerste eigen huis kopen. Erg spannend, want een huis kopen doe je niet zomaar. De verhuizing op zich is dan maar een peulschilletje.  Mocht je op zoek zijn naar bijvoorbeeld verhuisdozen, dan kun je dat doen bij verhuisdozenstore.nl. Omdat het niet gaat om een paar schoenen die je koopt, maar waarschijnlijk de grootste aankoop van je leven, moet dit goed gaan. Het is dan ook belangrijk om te weten waar je op moet letten als je je eerste huis gaat kopen.

Wat kan ik kopen

Je kunt niet zomaar lukraak woningen gaan bezichtigen. Het is belangrijk om te beginnen met te weten wat je budget is. Daarom start je met een ori├źnterend gesprek met een hypotheekadviseur. Zij kunnen precies vertellen wat je budget is. Daarna kan de zoektocht beginnen.

Bestaande bouw of nieuwbouw

Wanneer je een huis gaat kopen, kun je kiezen uit bestaande bouw en nieuwbouw. Een nieuwbouw woning kan over het algemeen geheel naar eigen wens aangepakt worden, maar meestal koop je deze casco (zonder keuken en badkamer). Als je geluk hebt, vind je een bestaande woning waar je zo naar toe kunt verhuizen, zonder dat er iets aan gedaan hoeft te worden. Een bestaande woning kan ook heel goed een complete bouwval zijn. De keuze voor een bestaande woning of nieuwbouw is een heel persoonlijke keuze.

 

Een woning bezichtigen

Wanneer je een afspraak hebt gemaakt om een woning te bezichtigen, is het verstandig een ‘neutrale’ partij mee te nemen. Deze kijkt met andere ogen, vaak kritischer, naar de woning. Laat ook een bouwkundig onderzoek doen om na te gaan voor welke kosten je kunt komen te staan en om een antwoord te krijgen op de vraag of de woning de vraagprijs waard is.

Het kooptraject

Soms kiezen mensen ervoor om een makelaar in te schakelen voor zowel de zoektocht naar een huis en het traject tot aan de koop, of voor alleen de zoektocht of alleen het deel van onderhandeling tot definitieve koop. Dit kan ook heel goed zonder makelaar gedaan worden. Allereerst dienen koper en verkoper te onderhandelen over de prijs. Het is altijd verstandig een bod onder voorbehoud te doen. Het voorbehoud van financiering is hier de bekendste van. Het grootste deel van de kopers neemt dit voorbehoud mee: mocht de financiering niet rond komen, dan zit je niet aan de koop vast. Na overeenstemming over de koopprijs wordt een voorlopig koopcontract getekend. Hierin worden de ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het voorbehoud van financiering of de bouwtechnische keuring. Hierna gaat de molen voor de hypotheek draaien. Een taxatie hoort hierbij. De hypotheekverstrekker wil zeker weten dat er niet meer hypotheek gevraagd wordt, dan de woning waard is. De notaris zal de definitieve koop vastleggen, dit heet passeren van de akte. Hierna vindt de oplevering plaats. Er wordt gecontroleerd of de oplevering conform de afspraken is. Na al deze stappen kan er dan eindelijk verhuisd worden.